Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Стаття 229. Правові наслідки сделки, совершенной под влиянием заблуждения

1. Если лицо, совершившее сделку, ошиблось относительно обстоятельств, которые имеют существенное значение, такая сделка может быть признана судом недействительной.

Существенное значение имеет заблуждение Относительно природы сделки, прав и обязанности 'связей сторон, таких свойств и качеств вещи, которые Значительно снижают ее ценность или возможность использования по целевому назначению. Ошибка Относительно мотивов сделки не имеет существенного значения, кроме случаев, установленных законом.

2. В случае признания сделки недействительной лицо, которое ошиблось в результате его собственной халатность, обязательства 'связана возместить другой стороне причиненные ей убытки.

Сторона, которая своим неосторожным поведением способствовала ошибке, обязательства 'связана возместить другой стороне причиненные ей убытки.

Комментарий

1. В комментируемой статье заложены правовые основы признания недействительной сделки в котором имеет место несоответствие между внутренней волей стороны сделки и ее внешним волеизъявлением, вызван НЕ внутренним его психическим или физическим состоянием, а ложным (ошибочным) восприятием событий, обусловленным их свойствами. В ч. 1 ст. 229 раскрывается также содержание ошибки, которая может привести к недействительности сделки.

Ошибка - это неправильное восприятие лицом фактических обстоятельств сделки, что повлияло на его волеизъявления, при отсутствии которого можно было бы считать, что сделка НЕ ошибки в этом случае роли человека не играют. Так, ошибка может возникнуть вследствие неосмотрительносты или самоуверенности участников сделки, неверного понимания сторонами друг друга в ходе переговоров, неверного толкования закона, действий третьих лиц и т.п.. Ошибка является основанием для признания недействительными сделок как физических, так и юридических лиц.

ошибки следует отличать от обмана, Который также является основанием для признания сделки недействительной, однако последствия такой сделки является несколько иным (см. комментарий к ст. 230). Даже если ошибка возникла в результате действий или бездействия другой стороны сделки, такие действия или бездействие Должны быть непреднамереннымы, иначе сделка будет считаться совершенной под влиянием обмана.

Однако любая ошибка может приниматься судом во внимание. Так, для признания сделки недействительной как заключенной под влиянием заблуждения необходимо, чтоб ошибка имела существенное значение. Под ошибкой, что имеет существенное значение, ГК понимает ошибку Относительно природы сделки, прав и обязанности 'связей сторон, таких свойств и качеств вещи, которые Значительно снижают ее ценность или возможность использования по целевому назначению. Несколько узкой по своему содержанию была ст. 56 ГК УССР, согласно которой сделка, совершенная вследствие ошибки, имела существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавших под влиянием заблуждения. В этой статье Не раскрывалось содержание предмета ошибки. Однако цивилистическая наука и судебная практика сформулировал критерии квалификации сделок по ст. 56 ГК УССР, Которые заключались в том, что " под ошибкой, имеет существенное значение следует понимать ошибочное восприятие предмета, содержания или субъектов 'объекта сделки, то есть такую ошибка в мотивах заключения сделки [Гражданский кодекс Украинской ССР. Научно-практический комментарий. - М., 1971. - С. 64]. Впоследствии эти правовые позиции нашли свое закрепление в п. 11 постановления ПВСУ " О судебной практике по делам о признании сделок недействительными ". Сформированный судебной практикой правовые позиции по применению ст. 56 ГК УССР сохраняют в определенной мере свою актуальность и сейчас, но с учетом особенностей ст. 229 нового ГК.

Существенным есть ошибка, последствия которой либо вообще нельзя устранить, или для устранения которых сторона ошиблась, должен нести Значительные расходы. При решении вопроса о существенном значение ошибки при обстоятельствах, определенных в комментируемой статье, нужно исхода из существенности того или иного обстоятельства для конкретного лица с учетом его положения, состояния здоровья "я, характера деятельности, значение сделки и т.п.. При этом по общему правилу быть не должно расцениваться как ошибка незнание сторонами сделки норм законодательства. Цивилистическая доктрина советского периода допускала возможность признания сделки недействительной по такой ошибкой в style = "text-align: justify"> Мотив сделки - это обстоятельства, в связи 'связи с Которым лицо совершает сделку (покупка квартиры, чтоб жить рядом с родственниками, приобретение строительной техники для строительства жилого дома и т.д.). По общему правилу ошибка Относительно мотивов сделки не имеет существенного значения, кроме случаев, установленных законом. Поэтому если родственники переехали в другое место или заказчик строительства сменил в "объект застройки, сделка купли-продажи быть не может быть признан недействительным, поскольку волеизъявление лица соответствует ее настоящей воле (купить квартиру, купить строительную технику).

2. Сделка, заключенная вследствие ошибки, относится к оспариваемых сделок (см. комментарий к ст. 215). В отличие от ст. 56 ГК УССР, согласно которой право на иск в признании сделки, совершенной под влиянием ошибки, имело ли лицо, действовавших под влиянием заблуждения, ст. 229 нового ГК такой нормы не содержит. Поэтому можно считать, что с иском в признании сделки недействительной может обратиться и другое лицо, права которого затрагиваются совершением этой сделки. Обычно на практике истцом будут выступать преимущественно лица, действовавшего под влиянием заблуждения.

Основным последствием признания недействительной сделки, совершенной вследствие заблуждения, является двусторонняя реституция - Возвращение сторон в первоначальное состояние (см. комментарий к ст. 216). Дополнительные имущественные последствия предусмотрены ч. 2 комментируемой статьи. Так, закон предусматривает, что если лицо ошиблась результате собственной небрежности (ненадлежаще проверила свойства вещи, доверилась мнение третьего лица и т.д.), то в случае признания сделки недействительной она должна возместить второй стороне причиненные ей убытки. В случае, если ошибке способствовало Виновное (неосторожной) поведение другой стороны сделки, обязанность 'связь возместить убытки возлагается на это сторону. Если на ошибку повлияло действия третьих лиц, убытки сторон возмещению не подлежат.