Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Статья 319. Осуществление права собственности

1. Собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

2. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, НЕ противоречащие закону.

При осуществлении своих прав и исполнении обязанности 'связей владелец обязательства' связан придерживаться моральных основ общества.

3. Всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав.

4. Собственность обязательства 'связывает.

5. Собственник быть не может использовать право собственности в ущерб правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшить экологическую ситуацию и природные качества земли.

6. Государство НЕ вмешивается в осуществление владельцем права собственности.

7. Деятельность владельца может быть ограничена или прекращена или собственник может быть обязательства "связано допустить к пользование его имуществом других лиц Лишь в случаях и в порядке, установленных законом.

8. Особенности осуществления права собственности на культурные ценности устанавливаются законом.

Комментарий

1. В комментируемой статье устанавливаются определяющие принципы осуществления права собственности. Под осуществлением права собственности необходимо понимать условия и порядок реализации собственником своих правомочий владения, пользования и распоряжения отношении принадлежащего ему имущества. Такие правомочия собственник может осуществлять самостоятельно или с помощью других лиц (представителей управляющих и т.д.). Однако такие лица НЕ приобретают статус субъектов 'объектов права собственности. Они субъект объектами осуществления права собственности в интересах собственника.

2. Одним из Наиболее значимых правил осуществления права собственности является положение об осуществлении собственником триадных правомочий своим имуществом на своем усмотрению. Есть собственник осуществляет их по собственной воле и НЕ обязательства 'Связан получать на это разрешение других лиц. Действие этого правила НЕ отменяется и тогда, когда правомочия владельца реализуются его представителем, ведь последний совершает Соответствующие действия по воле владельца, выполняет его указания.

3. В любом цивилизованном обществе существуют определенные правила общежития, призванные гармонизировать интересы индивида с интересами других лиц и общества в целом. Например, если Законодательные акты устанавливают определенные правила градостроительства и архитектуры, то владелец, Который строит сооружения на земельном участке, находится в его частной собственности, обязательства 'связан совершать строительство с соблюдением ЭТИХ правил.

Действия владельца НЕ Должны противоречить также моральным принципам общества. Например, собственник не имеет права использовать принадлежащее ему имущество для изготовления порнографических изданий или изделий, НЕ должен подверга пытка принадлежащим ему животных, жестоко обращаться с ними.

4. Положение ч. 4 в том, что всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав, необходимо понимать таким образом, что обеспечивать такие условия Должны государство и образуются ней государственные органы, а также органы местного самоуправления. Данное положение вытекает и из Конституции Украины. В частности, на Кабинет министров Украина возлагается обязанность 'связь обеспечивать равные условия развития всех форм собственности (Ст. 116), что одновременно касается и обеспечения равных условий осуществления владельцами своих прав. Вместе с тем законами Украины могут предусматриваться особенности в правовом режиме собственности физических и юридических лиц, государства, территориальной общины (ст. 92 Конституции Украины). Сейчас Отдельным специальными законами определенными субъект объектам гражданского права устанавливаются некоторые преимущества или ограничения в Предпринимательское или другой деятельности. Например, ЗУ " О введение моратория на принудительную реализацию имущества " от 29 ноября 2001 приостановлено принудительную реализацию имущества государственных предприятий и хозяйственных обществ, в уставных фондах которых доля государства составляет, Euro 25 процентов.

5. В соответствии со ст. 13 Конституции Украины, - " Собственность обязательства 'связывает. Собственность не должна употребляться во вред человеку и обществу ". В такой редакции конституционная норма не только возлагает на владельца обязанность "связки, но и ориентировочно указывает к чему обязательства 'связан владелец. Поэтому нормы частей 4 и 5 ст. 319 взаимосвязанных 'связанные с своему содержанию и Должны толковаться в комплексе. Понятие " собственность обязательства 'связывает " необходимо понимать в широком смысле. Так, наиболее полно обязательства 'Обязательства владельцев земельных участков определены в Земельном кодексе Украины (ст. 91). Такие владельцы обязательства 'связанные обеспечивать использование земельных участков по их целевому назначению, повыше плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли и т.д..

6. Государство приняло на себя обязательства "связь НЕ вмешиваться в осуществление собственником права собственности. Однако идет, идет, она не лишена права через Соответствующие органы власти контролировать владельцев по выполнения ими своих обязательств 'Связей, соблюдение требований закона и применять к нарушителям предусмотренны законодательством меры воздействия. Например, ЗУ " Об изъятия из обращения, переработке, утилизации, уничтожении или дальнейшем использовании некачественной и опасной продукции " предусматривается право уполномоченных органов от от исполнительной власти, частности, изымать из обращения некачественной и опасной продукции и Принимать обязанности "обязательные для владельца решение Относительно последующего обращения с ней (ст. 7).

7. Владелец свободен в осуществлении права собственности. Однако эта свобода НЕ безгранична. Его деятельность может быть ограничена или прекращена в случаях и в порядке, установленных законом. Из содержания ч. 7 следует, что такие меры НЕ непременно "Обязательно Должны быть результатом допущенного владельцем правонарушения. Например, ЗУ " О банках и банковской деятельности " установлено, что банк может иметь в собственности при определенных условиях недвижимое имущество стоимостью до 25% капитала банка (ст. 48). Кроме того, по допущенные нарушения правил совершения банковских операций Национальный банк Украины может отозвать у банка-нарушителя банковскую лицензию (ст. 20), что, безусловно, так или иначе приведет к ограничению деятельности банка и как владельца.

Многие ограничений установлен по отчуждению или передачи в аренду 'Объектов гос и коммунальное собственности.

Нельзя считать ограничениями установки, например, учредителями хозяйственных обществ, специального порядка отчуждения имущества ЭТИХ обществ.

В случаях и в порядке, установленных законом, владельца может быть обязательства & # 39; связано допустить к пользование его имуществом других лиц. Такие санкции к владельцу Возможны в случаях назначения временной администрации национальным банком Украины в случае существенной угрозы платежеспособности банка, банкротства субъект объекта Предпринимательское деятельности, создание владельцем препятствий нанимателя в пользовании имуществом собственника и т.п..

8. Закон устанавливает специальные условия осуществление владельцем права собственности на национальные, культурные и исторические ценности. Например, ЗУ " Об охране культурного наследия ".