Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Стаття 322. Бремя содержания имущества

1. Владелец обязательства 'связан содержать имущество, которое ему принадлежит, если другое не был установлен договором или законом.

Комментарий

1. Статья устанавливает презумпцию обязанности 'связи владельца нести все расходы, эт' связанные с содержанием принадлежащего ему имущества. К таким расходам относятся расходы, эт 'связанные с хранением имущества, его ремонтом, обеспечением сохранности его свойств и т.п.. Такой обязанности 'связь владельца является производным от принадлежащим ему как абсолютному владельцу правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Невыполнение владельцем своей обязанности "связи по содержанию своей собственности может создавать опасность для третьих лиц.

Жилищным законодательством устанавливается обязанность 'связь владельцев жилых домов, квартир обеспечивать содержание, ремонт, эксплуатацию и т.п. ЭТИХ объект объектов по собственные средства. В ст. 10 Закона Украины " О приватизации государственного жилищно фонда " прямо предусмотрено, что содержание приватизированных квартир (домов) осуществляется за счет средств их владельцев. ЗУ " В объект объединения совладельцев многоквартирного дома " устанавливает обязанность 'Связь совладельцев нести расходы по содержанию Не только занимаемых ими помещений в многоквартирного доме, но и по их общего имущества. По Закона Украины " О страховании " подлежат обязанности 'обязательным страхованию определенные виды имущества (например, в "объекты космической деятельности), которое осуществляется владельцем или другими уполномоченными на это лицами. На владельцев могут полагаться законом также обязанности 'связки по уплате налоговых и других платежей и сборов.

2. Договором или законом обязанности "связь по содержанию имущества собственника может быть возложенных на другое лицо. Например, в согласование со ст. 776 ГК, текущий ремонт передаче в аренду вещи производится нанимателем по его счет, если иное не предусмотрено договором или законом. Лицо, которое задержали безнадзорного домашнее животное может на время поиска собственника оставить его у себя на содержании (ст. 340 ГК). В случае же возврата безнадзорного домашнего животного собственнику лицо, которое задержали животное, и лицо, которому оно было передано на содержание и в пользование, Имеют право на возмещение расходов, эт 'связанных с содержанием животного (ст. 342). При безвозмездно хранении поклажедатель обязательства 'связан возместить хранителю осуществленные им расходы на хранение вещи, если иное не был установлен договором или законом (ст. 947). Таким образом, законом или договором бремя по содержанию может быть временно переведен на втором сторон, но с возложения на собственника обязанность 'связи возместить им понесенный расходы.